URBANISME  

Dépôt des dossiers d'urbanisme

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Le Plan Local Urbanisme (PLU)

Durant les dernières décennies, la commune de Labastide-Beauvoir a connu une augmentation régulière de sa population, qui s'est accélérée depuis le dernier recensement général, faisant accroitre la population de 60% entre 1999 et 2009, soit 5% par an.

Cette croissance répond à l'un des objectifs du PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durable), qui est d'accueillir 2000 habitants à l'échéance 2030. L'ouverture de la zone d'En Cabos entre dans ce cadre et va permettre l'accueil d'environ 130 logements, soit environ 350 habitants de plus à moyen terme, ce qui permet de répondre aux objectifs fixés par le PLH (Programme Local d'Habitat) pour atteindre la production de 17 logements par an dans une logique de mixité sociale.

Elle s'inscrit également dans le SCoT (Schéma de Cohérence Territorial) puisque le développement projeté est identifié par des pixels (unité équivalente à 9 hectares), et que la densité projetée sera de l'ordre de 15 logements par hectare.

Urbanisation à Labastide-Beauvoir

Selon le PLU ci-dessus, on voit les jardins de Cézanne et le futur lotissement Verdauja ( En CABOS) classés tous les deux en AU (ronds rouges, urbanisation en cours) pour un peu plus d'un pixel et demi et la zone AU0 au sud (rond bleu) comprenant le terrain de Monsieur ROQUES et la suite du lotissement VIGNE MARIOU pour 1.5 pixels.

Les 3 pixels ( 3 fois 9 ha) accordés à Labastide-Beauvoir sont donc fixés. Le SCoT précise que ces pixels doivent ètre consommés avant 2030 sans dépasser la moitié avant 2020. Le terrain en AU0 sera donc ouvert après 2020 à l'urbanisation.

A noter que la vente de terrain en diffus n'est pas impactée par le SCoT à condition de vendre des lots avec entrées indépendantes (A partir de 2 lots avec la m'me entrée, c'est un lotissement Interdit sans pixel).

Plan de Déplacements Doux

L'objectif de ce projet est de bâtir, en concertation avec les habitants du village, une carte des chemins manquants ou dangereux, en lien avec les itinéraires de randonnée...

L'équipe municipale étudie les aménagement des différents itinéraires identifiés en attendant une éventuelle inclusion au Plan Local d'Urbanisme.

Documents à télécharger

Plan Local d'Urbanisme modification 2
Elaboration du PLU Notice explicative modification 2
Elaboration du PLU Règlement modification 2